{"id":112,"date":"2026-05-22T09:52:50","date_gmt":"2026-05-22T09:52:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ph-plomberie.fr\/blog\/depannage\/maprimerenov-plomberie\/"},"modified":"2026-05-22T09:52:50","modified_gmt":"2026-05-22T09:52:50","slug":"maprimerenov-plomberie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ph-plomberie.fr\/blog\/depannage\/maprimerenov-plomberie\/","title":{"rendered":"MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; pour la plomberie : qui, quoi, combien"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> finance avant tout des <strong>travaux de r\u00e9novation<\/strong> qui r\u00e9duisent la consommation d\u2019\u00e9nergie : c\u00f4t\u00e9 <strong>plomberie<\/strong>, cela vise surtout <strong>l\u2019eau chaude sanitaire<\/strong> (chauffe-eau thermodynamique, solaire, PAC d\u00e9di\u00e9e ECS) et certains \u00e9quipements li\u00e9s au chauffage.<\/li><li>Les <strong>conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9<\/strong> se lisent sur trois axes : <strong>revenus<\/strong> (RFR), <strong>anciennet\u00e9 du logement<\/strong> (m\u00e9tropole vs outre-mer) et <strong>statut<\/strong> (occupant, bailleur, usufruitier\u2026).<\/li><li>Le <strong>montant de la prime<\/strong> n\u2019est pas \u201cau pourcentage\u201d en parcours par geste : c\u2019est un <strong>forfait<\/strong> par op\u00e9ration, plafonn\u00e9 par une <strong>d\u00e9pense \u00e9ligible<\/strong>.<\/li><li>Un point souvent oubli\u00e9 : <strong>les travaux ne d\u00e9marrent qu\u2019apr\u00e8s l\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception de l\u2019Anah<\/strong>, sauf rares urgences (s\u00e9curit\u00e9, catastrophe naturelle).<\/li><li>Le cumul est possible avec <strong>CEE<\/strong>, <strong>\u00e9co-PTZ<\/strong>, aides locales et <strong>TVA \u00e0 5,5 %<\/strong>, \u00e0 condition de d\u00e9clarer toutes les aides lors de la <strong>demande de subvention<\/strong>.<\/li><li>\u00c0 surveiller : d\u00e8s <strong>2027<\/strong>, les maisons individuelles en <strong>DPE F ou G<\/strong> n\u2019acc\u00e8dent plus au <strong>parcours par geste<\/strong> (elles basculent vers la r\u00e9novation d\u2019ampleur), ce qui change la strat\u00e9gie de chantier.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/ph-plomberie.fr\/blog\/depannage\/maprimerenov-plomberie\/#MaPrimeRenov_et_plomberie_ce_qui_est_reellement_financable_et_ce_qui_ne_lest_pas\" >MaPrimeR\u00e9nov et plomberie : ce qui est r\u00e9ellement finan\u00e7able (et ce qui ne l\u2019est pas)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/ph-plomberie.fr\/blog\/depannage\/maprimerenov-plomberie\/#Qui_peut_en_beneficier_revenus_statut_du_logement_et_pieges_frequents_cote_bailleurs\" >Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier : revenus, statut du logement et pi\u00e8ges fr\u00e9quents c\u00f4t\u00e9 bailleurs<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/ph-plomberie.fr\/blog\/depannage\/maprimerenov-plomberie\/#Quoi_et_combien_montants_MaPrimeRenov_%E2%80%9Cpar_geste%E2%80%9D_pour_leau_chaude_et_le_chauffage_cote_plomberie\" >Quoi et combien : montants MaPrimeR\u00e9nov \u201cpar geste\u201d pour l\u2019eau chaude et le chauffage c\u00f4t\u00e9 plomberie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/ph-plomberie.fr\/blog\/depannage\/maprimerenov-plomberie\/#Demande_de_subvention_MaPrimeRenov_etapes_delais_et_controles_sans_se_mettre_hors-jeu\" >Demande de subvention MaPrimeR\u00e9nov : \u00e9tapes, d\u00e9lais et contr\u00f4les (sans se mettre hors-jeu)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/ph-plomberie.fr\/blog\/depannage\/maprimerenov-plomberie\/#Cumul_des_aides_et_strategie_plomberie_comment_maximiser_lefficacite_sans_gonfler_le_devis\" >Cumul des aides et strat\u00e9gie plomberie : comment maximiser l\u2019efficacit\u00e9 sans gonfler le devis<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"MaPrimeRenov_et_plomberie_ce_qui_est_reellement_financable_et_ce_qui_ne_lest_pas\"><\/span>MaPrimeR\u00e9nov et plomberie : ce qui est r\u00e9ellement finan\u00e7able (et ce qui ne l\u2019est pas)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le terrain, la confusion revient sans cesse : \u201cplomberie\u201d est compris comme tout ce qui touche \u00e0 l\u2019eau dans la maison, des WC au mitigeur en passant par une salle de bains compl\u00e8te. Or <strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> n\u2019est pas une cagnotte g\u00e9n\u00e9rale d\u2019embellissement. C\u2019est une <strong>aide financi\u00e8re<\/strong> calibr\u00e9e pour d\u00e9clencher des <strong>\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong>, et la fronti\u00e8re est nette : ce qui am\u00e9liore la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement entre dans le cadre, le reste non.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la <strong>plomberie<\/strong>, la porte d\u2019entr\u00e9e la plus fr\u00e9quente s\u2019appelle <strong>eau chaude sanitaire<\/strong> (ECS). Autrement dit, ce qui chauffe l\u2019eau de la douche, de la cuisine, du lavabo. Plusieurs gestes financ\u00e9s concernent directement cet usage : <strong>chauffe-eau solaire thermique<\/strong>, <strong>pompe \u00e0 chaleur d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la production d\u2019eau chaude sanitaire<\/strong> (souvent un ballon thermodynamique), ou \u00e9quipements hybrides \u00e0 capteurs solaires. Ces choix ont un impact mesurable sur la facture, surtout quand un vieux cumulus \u00e9lectrique tourne en heures pleines.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ensuite viennent les syst\u00e8mes de chauffage qui, m\u00eame s\u2019ils d\u00e9passent la plomberie \u201cpure\u201d, mobilisent des comp\u00e9tences d\u2019installateur sanitaire : <strong>pompe \u00e0 chaleur air\/eau<\/strong>, <strong>PAC g\u00e9othermique<\/strong>, ou raccordement \u00e0 un <strong>r\u00e9seau de chaleur<\/strong> majoritairement aliment\u00e9 par des \u00e9nergies renouvelables ou de r\u00e9cup\u00e9ration. Dans un devis, la ligne \u201cplomberie\u201d devient vite une part importante : modification du r\u00e9seau, pose de vannes, circulateur, \u00e9quilibrage, raccordements hydrauliques. Ce n\u2019est pas un d\u00e9tail, et c\u2019est justement l\u00e0 que les devis se gonflent parfois sans raison technique.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Liste des gestes li\u00e9s \u00e0 la plomberie qui reviennent le plus souvent dans les dossiers<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sans noyer le lecteur dans un catalogue, voici les op\u00e9rations qui parlent concr\u00e8tement aux m\u00e9nages et qui apparaissent r\u00e9guli\u00e8rement en <strong>prime de r\u00e9novation<\/strong> \u201cpar geste\u201d, en m\u00e9tropole comme en outre-mer (avec quelques compl\u00e9ments sp\u00e9cifiques aux climats tropicaux).<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pompe \u00e0 chaleur d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l\u2019eau chaude sanitaire<\/strong> (ballon thermodynamique) : remplacement d\u2019un ballon \u00e9lectrique \u00e9nergivore, installation et raccordement hydrauliques.<\/li><li><strong>Chauffe-eau solaire thermique<\/strong> : capteurs + ballon + tuyauteries isol\u00e9es, id\u00e9al si la toiture s\u2019y pr\u00eate.<\/li><li><strong>PAC air\/eau<\/strong> ou <strong>g\u00e9othermique<\/strong> : production de chaleur pour radiateurs\/plancher chauffant, avec tout le lot hydraulique associ\u00e9.<\/li><li><strong>D\u00e9pose d\u2019une cuve \u00e0 fioul<\/strong> : souvent coupl\u00e9e \u00e0 un remplacement de g\u00e9n\u00e9rateur, et rarement simple quand la cuve est ancienne ou enterr\u00e9e.<\/li><li><strong>Raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur\/froid<\/strong> : l\u2019aide vise la part \u201craccordement\u201d li\u00e9e \u00e0 l\u2019acquisition et la pose de l\u2019\u00e9quipement.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En revanche, un remplacement de baignoire, un nouveau WC, une robinetterie design, ou une reprise d\u2019\u00e9vacuation pour un meuble double vasque ne g\u00e9n\u00e8rent pas, en soi, des <strong>\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong>. Ces travaux peuvent \u00eatre utiles, m\u00eame n\u00e9cessaires, mais ils ne correspondent pas \u00e0 l\u2019esprit du dispositif. Pour \u00e9viter les mauvaises surprises, il faut lire la logique : <strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> soutient l\u2019\u00e9nergie, pas le confort esth\u00e9tique.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Exemple de chantier : quand la \u201cplomberie\u201d cache l\u2019enjeu \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cas typique rencontr\u00e9 dans une maison des ann\u00e9es 90 : ballon \u00e9lectrique de 200 litres en fin de vie, facture qui grimpe, et famille qui h\u00e9site entre \u201cremettre la m\u00eame chose\u201d ou basculer sur un ballon thermodynamique. Le devis \u201cplomberie\u201d comprend alors : d\u00e9pose de l\u2019ancien ballon, \u00e9vacuation, pose du nouveau, groupe de s\u00e9curit\u00e9, siphon, raccord di\u00e9lectrique, r\u00e9ducteur de pression si besoin, et parfois cr\u00e9ation d\u2019une prise d\u2019air\/gaine si l\u2019appareil est sur air ext\u00e9rieur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point cl\u00e9 : l\u2019\u00e9quipement change la consommation sur plusieurs ann\u00e9es. C\u2019est exactement le type de <strong>travaux de r\u00e9novation<\/strong> que la prime cherche \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer. Insight \u00e0 garder en t\u00eate : <strong>si le geste ne modifie pas la consommation d\u2019\u00e9nergie du logement, il a peu de chances d\u2019\u00eatre financ\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1344\" height=\"768\" src=\"https:\/\/blog.ph-plomberie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/MaPrimeRenov-pour-la-plomberie-qui-quoi-combien-1.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez tout sur maprimer\u00e9nov&#039; pour la plomberie : b\u00e9n\u00e9ficiaires, travaux \u00e9ligibles et montants des aides pour vos projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.\" class=\"wp-image-109\" srcset=\"https:\/\/blog.ph-plomberie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/MaPrimeRenov-pour-la-plomberie-qui-quoi-combien-1.jpg 1344w, https:\/\/blog.ph-plomberie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/MaPrimeRenov-pour-la-plomberie-qui-quoi-combien-1-300x171.jpg 300w, https:\/\/blog.ph-plomberie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/MaPrimeRenov-pour-la-plomberie-qui-quoi-combien-1-1024x585.jpg 1024w, https:\/\/blog.ph-plomberie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/MaPrimeRenov-pour-la-plomberie-qui-quoi-combien-1-768x439.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1344px) 100vw, 1344px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_en_beneficier_revenus_statut_du_logement_et_pieges_frequents_cote_bailleurs\"><\/span>Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier : revenus, statut du logement et pi\u00e8ges fr\u00e9quents c\u00f4t\u00e9 bailleurs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question \u201c<strong>qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier<\/strong> ?\u201d ne se r\u00e9sume pas \u00e0 un simple \u201cpropri\u00e9taire oui\/non\u201d. Les r\u00e8gles de <strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> s\u2019articulent autour de trois blocs : <strong>les revenus<\/strong> du foyer (ou du bailleur), <strong>le statut<\/strong> (occupant, bailleur, droit r\u00e9el) et <strong>le logement<\/strong> (anciennet\u00e9, r\u00e9sidence principale, localisation m\u00e9tropole\/outre-mer). Il faut tout cocher, sinon la <strong>demande de subvention<\/strong> peut se retrouver bloqu\u00e9e sur une pi\u00e8ce manquante ou un crit\u00e8re non respect\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u00f4t\u00e9 revenus, le dispositif s\u2019appuie sur le <strong>revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR)<\/strong>. Pour une demande d\u00e9pos\u00e9e en 2026, le RFR retenu correspond \u00e0 l\u2019ann\u00e9e N-1, donc <strong>2025<\/strong>. Cette pr\u00e9cision \u00e9vite une erreur b\u00eate : beaucoup de m\u00e9nages regardent leurs revenus \u201cactuels\u201d ou une estimation, alors que l\u2019administration tranche sur l\u2019avis d\u2019imposition de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement par couleurs (Bleu, Jaune, Violet, Rose) structure les bar\u00e8mes. En clair : plus les ressources sont basses, plus le <strong>montant de la prime<\/strong> est \u00e9lev\u00e9. Les plafonds diff\u00e8rent entre <strong>\u00cele-de-France<\/strong> et <strong>hors \u00cele-de-France<\/strong>, parce que le niveau de vie et les loyers n\u2019ont rien \u00e0 voir. Il ne s\u2019agit pas d\u2019une opinion : c\u2019est une m\u00e9canique administrative assum\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plafonds de ressources : tableau de rep\u00e8res (RFR 2025 pour demande en 2026)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ci-dessous reprend des <strong>ordres de grandeur officiels<\/strong> utilis\u00e9s pour le parcours par geste. Il permet de se situer rapidement avant de lancer un dossier, et d\u2019\u00e9viter de b\u00e2tir un plan de financement sur une mauvaise couleur.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Composition du m\u00e9nage<\/th>\n<th>Hors \u00cele-de-France : Bleu (tr\u00e8s modestes)<\/th>\n<th>Hors \u00cele-de-France : Jaune (modestes)<\/th>\n<th>\u00cele-de-France : Bleu (tr\u00e8s modestes)<\/th>\n<th>\u00cele-de-France : Jaune (modestes)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 personne<\/td>\n<td>\u2264 17\u00a0363 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 22\u00a0259 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 24\u00a0031 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 29\u00a0253 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 personnes<\/td>\n<td>\u2264 25\u00a0393 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 32\u00a0553 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 35\u00a0270 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 42\u00a0933 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 personnes<\/td>\n<td>\u2264 35\u00a0676 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 45\u00a0735 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 49\u00a0455 \u20ac<\/td>\n<td>\u2264 60\u00a0208 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Personne suppl\u00e9mentaire<\/td>\n<td>+ 5\u00a0151 \u20ac<\/td>\n<td>+ 6\u00a0598 \u20ac<\/td>\n<td>+ 7\u00a0116 \u20ac<\/td>\n<td>+ 8\u00a0663 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce tableau ne remplace pas une v\u00e9rification compl\u00e8te (notamment pour Violet et Rose), mais il met d\u00e9j\u00e0 le doigt sur un point concret : un m\u00eame m\u00e9nage peut changer de cat\u00e9gorie selon sa localisation. Insight de fin de section : <strong>la \u201ccouleur\u201d n\u2019est pas une \u00e9tiquette morale, c\u2019est un levier budg\u00e9taire<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Propri\u00e9taire occupant, bailleur, usufruitier : ce que l\u2019administration regarde vraiment<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le parcours par geste est accessible aux <strong>propri\u00e9taires occupants<\/strong> et aux <strong>propri\u00e9taires bailleurs<\/strong>. Il couvre aussi les personnes disposant d\u2019un <strong>droit r\u00e9el immobilier<\/strong> leur permettant d\u2019utiliser le logement, comme l\u2019<strong>usufruitier<\/strong> qui met un bien en location. Cette pr\u00e9cision compte dans les familles o\u00f9 le patrimoine est d\u00e9membr\u00e9 : la personne qui paie les travaux n\u2019est pas toujours celle qui appara\u00eet spontan\u00e9ment comme \u201cpropri\u00e9taire\u201d.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l\u2019occupant en m\u00e9tropole, le logement doit en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale avoir <strong>au moins 15 ans<\/strong> \u00e0 la date de notification de la d\u00e9cision. Une exception utile existe quand le projet porte sur une <strong>d\u00e9pose de cuve \u00e0 fioul<\/strong> avec remplacement : l\u2019anciennet\u00e9 minimale peut tomber \u00e0 <strong>2 ans<\/strong>. En outre-mer, l\u2019anciennet\u00e9 minimale est <strong>plus de 2 ans<\/strong>, ce qui correspond aux r\u00e9alit\u00e9s du b\u00e2ti et des priorit\u00e9s climatiques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour le bailleur, des obligations suppl\u00e9mentaires s\u2019ajoutent : le logement doit \u00eatre lou\u00e9 en <strong>r\u00e9sidence principale<\/strong>, l\u2019occupation doit intervenir dans l\u2019ann\u00e9e suivant la demande de paiement du solde, et surtout le bien doit rester lou\u00e9 <strong>au moins 6 ans<\/strong>. Ce n\u2019est pas une clause \u201cpour faire joli\u201d : en cas de non-respect, un dossier peut devenir tr\u00e8s inconfortable lors d\u2019un contr\u00f4le.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Point de vigilance : si le bailleur veut r\u00e9\u00e9valuer le loyer apr\u00e8s travaux, il doit s\u2019engager \u00e0 <strong>d\u00e9duire MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> du montant des travaux servant de justification, et <strong>informer le locataire<\/strong>. Insight \u00e0 retenir : <strong>les aides publiques laissent des traces administratives, et les baux aussi<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La suite logique consiste \u00e0 chiffrer : combien la prime peut couvrir sur des gestes concrets de plomberie\/\u00e9nergie, et comment lire les plafonds de d\u00e9pense.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Pression d&amp;apos;eau : l&amp;apos;erreur \u00e0 \u00e9viter avant de refaire ton installation ! #installation #pression\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4n8nI3MYXEw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quoi_et_combien_montants_MaPrimeRenov_%E2%80%9Cpar_geste%E2%80%9D_pour_leau_chaude_et_le_chauffage_cote_plomberie\"><\/span>Quoi et combien : montants MaPrimeR\u00e9nov \u201cpar geste\u201d pour l\u2019eau chaude et le chauffage c\u00f4t\u00e9 plomberie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour piloter un budget, il faut arr\u00eater de raisonner en \u201cpourcentage au feeling\u201d. En <strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> <strong>parcours par geste<\/strong>, le syst\u00e8me fonctionne par <strong>forfaits<\/strong> : chaque op\u00e9ration a un <strong>montant de la prime<\/strong> d\u00e9fini, avec une limite de <strong>d\u00e9pense \u00e9ligible<\/strong>. Concr\u00e8tement, si un devis d\u00e9passe la d\u00e9pense plafonn\u00e9e, la prime ne grimpe pas ind\u00e9finiment. Cela incite \u00e0 comparer les offres et \u00e0 questionner les lignes \u201cannexes\u201d qui gonflent parfois la facture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour rester dans la <strong>plomberie<\/strong> au sens utile (production d\u2019eau chaude, raccordements hydrauliques, d\u00e9pose de fioul), trois gestes parlent \u00e0 beaucoup de foyers : <strong>PAC air\/eau<\/strong>, <strong>PAC d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l\u2019ECS<\/strong>, <strong>chauffe-eau solaire<\/strong>. Les bar\u00e8mes varient selon les ressources. En 2026, par exemple, un m\u00e9nage <strong>Bleu<\/strong> en m\u00e9tropole peut viser <strong>5 000 \u20ac<\/strong> sur une PAC air\/eau (dans la limite de <strong>12 000 \u20ac<\/strong> de d\u00e9pense), tandis qu\u2019un m\u00e9nage <strong>Jaune<\/strong> est \u00e0 <strong>4 000 \u20ac<\/strong>, et un m\u00e9nage <strong>Violet<\/strong> \u00e0 <strong>3 000 \u20ac<\/strong> sur le m\u00eame geste. Ce sont des chiffres concrets, utiles pour arbitrer entre deux devis.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lecture des plafonds : comprendre la \u201cd\u00e9pense \u00e9ligible\u201d sans se faire pi\u00e9ger<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9pense \u00e9ligible correspond au co\u00fbt des travaux et des \u201ctravaux induits\u201d n\u00e9cessaires \u00e0 la pose et \u00e0 l\u2019usage de l\u2019\u00e9quipement. En plomberie, les travaux induits peuvent \u00eatre l\u00e9gitimes : cr\u00e9ation d\u2019\u00e9vacuation de condensats pour un ballon thermodynamique, reprise d\u2019alimentation, mise en place d\u2019un <strong>r\u00e9ducteur de pression<\/strong> si la pression r\u00e9seau est trop \u00e9lev\u00e9e, adaptation des diam\u00e8tres, calorifugeage des tuyaux d\u2019ECS dans un local non chauff\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le probl\u00e8me commence quand \u201cinduit\u201d devient un mot fourre-tout. Un exemple vu sur devis : remplacement d\u2019un ballon par un ballon thermodynamique, avec une ligne \u201cmise en conformit\u00e9 plomberie g\u00e9n\u00e9rale\u201d \u00e0 900 \u20ac. Sans d\u00e9tail, c\u2019est inv\u00e9rifiable. Un devis s\u00e9rieux rattache chaque poste \u00e0 une n\u00e9cessit\u00e9 : s\u00e9curit\u00e9, compatibilit\u00e9, norme, ou exigence fabricant.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Montants rep\u00e8res (m\u00e9tropole, m\u00e9nages tr\u00e8s modestes \/ modestes \/ interm\u00e9diaires)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les montants ci-dessous sont des rep\u00e8res directement exploitables pour estimer une <strong>aide financi\u00e8re<\/strong> sur des gestes proches de la plomberie. Ils n\u2019\u00e9puisent pas toute la grille, mais couvrent les postes les plus fr\u00e9quents en maison individuelle.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Geste (m\u00e9tropole)<\/th>\n<th>Bleu (tr\u00e8s modestes)<\/th>\n<th>Jaune (modestes)<\/th>\n<th>Violet (interm\u00e9diaires)<\/th>\n<th>Plafond de d\u00e9pense \u00e9ligible<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>PAC air\/eau<\/strong><\/td>\n<td>5\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<td>4\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<td>3\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<td>12\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>PAC d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l\u2019eau chaude sanitaire<\/strong><\/td>\n<td>1\u00a0200 \u20ac<\/td>\n<td>800 \u20ac<\/td>\n<td>400 \u20ac<\/td>\n<td>3\u00a0500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Chauffe-eau solaire thermique<\/strong> (ECS)<\/td>\n<td>4\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<td>3\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<td>2\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<td>7\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>D\u00e9pose d\u2019une cuve \u00e0 fioul<\/strong><\/td>\n<td>1\u00a0200 \u20ac<\/td>\n<td>800 \u20ac<\/td>\n<td>400 \u20ac<\/td>\n<td>4\u00a0000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En outre-mer, certaines lignes changent, notamment sur le solaire ECS (forfaits plus bas) et l\u2019ajout d\u2019\u00e9quipements de protection contre le rayonnement solaire (sur-toitures, bardages ventil\u00e9s). Le c\u0153ur du raisonnement reste le m\u00eame : cibler des gestes qui baissent r\u00e9ellement les consommations et verrouiller un devis propre, poste par poste. Insight de fin de section : <strong>un bon dossier MaPrimeR\u00e9nov commence par un bon devis, pas par une promesse d\u2019aide<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois les montants en t\u00eate, reste le nerf de la guerre : la proc\u00e9dure, les d\u00e9lais, et les erreurs qui co\u00fbtent cher quand la plomberie est d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9e.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"MaPrimeR\u00e9nov\u2019 2025 : ce qui CHANGE pour vos aides !\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tcxsGBdw89I?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demande_de_subvention_MaPrimeRenov_etapes_delais_et_controles_sans_se_mettre_hors-jeu\"><\/span>Demande de subvention MaPrimeR\u00e9nov : \u00e9tapes, d\u00e9lais et contr\u00f4les (sans se mettre hors-jeu)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dossier <strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> ne se pilote pas comme un achat sur catalogue. Le rythme administratif a ses r\u00e8gles, et en plomberie les erreurs de calendrier sont fr\u00e9quentes, parce que les pannes d\u2019eau chaude n\u2019attendent pas. Pourtant, dans la majorit\u00e9 des cas, <strong>les travaux ne doivent pas commencer avant l\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/strong> confirmant que l\u2019Anah a bien enregistr\u00e9 la demande. Cet accus\u00e9 n\u2019est pas une acceptation, mais il ouvre la porte au d\u00e9marrage du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le parcours type est simple sur le papier, mais chaque \u00e9tape a une cons\u00e9quence pratique. D\u2019abord, un \u00e9change avec un conseiller <strong>France R\u00e9nov\u2019<\/strong> est recommand\u00e9, gratuitement, pour s\u00e9curiser le choix des gestes et le montage des aides. Ensuite, cr\u00e9ation du compte en ligne sur le site officiel, d\u00e9p\u00f4t des justificatifs, r\u00e9ception d\u2019un accus\u00e9 de r\u00e9ception, puis d\u00e9cision d\u2019attribution (ou refus motiv\u00e9) en fonction de l\u2019int\u00e9r\u00eat du projet et du budget annuel disponible.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mandataire : utile, mais \u00e0 encadrer pour \u00e9viter les d\u00e9rives<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle est claire : le compte MaPrimeR\u00e9nov est cr\u00e9\u00e9 par le demandeur. Ensuite, il est possible de d\u00e9signer un tiers. Deux options existent : <strong>mandataire administratif<\/strong> (il g\u00e8re le dossier) et <strong>mandataire de perception<\/strong> (il re\u00e7oit la prime \u00e0 la place du b\u00e9n\u00e9ficiaire, mais pour son compte). Les deux mandats peuvent se cumuler, mais c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que des abus apparaissent dans le secteur : certains \u201cinterm\u00e9diaires\u201d cherchent \u00e0 capter la prime comme une marge d\u00e9guis\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadre est strict : le mandataire doit s\u2019identifier aupr\u00e8s de l\u2019Anah, fournir une attestation sur l\u2019honneur d\u2019absence de condamnation p\u00e9nale, et respecter un guide de proc\u00e9dure. Sur un devis plomberie\/ECS, un signal d\u2019alerte revient : \u201cOn s\u2019occupe de tout, signez, la prime couvrira le reste\u201d. Une phrase comme celle-l\u00e0 m\u00e9rite une question simple : <strong>qui re\u00e7oit l\u2019argent, et \u00e0 quel moment ?<\/strong><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9lais d\u2019ex\u00e9cution : deux ans, parfois un an, et ce que signifie \u201ctravaux achev\u00e9s\u201d<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois la d\u00e9cision d\u2019octroi notifi\u00e9e, les travaux doivent \u00eatre termin\u00e9s dans un d\u00e9lai de <strong>2 ans<\/strong>. Si une avance a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e, le d\u00e9lai descend \u00e0 <strong>1 an<\/strong>. Il existe une possibilit\u00e9 de rallonge de <strong>6 mois maximum<\/strong> sur demande, en cas de circonstances ext\u00e9rieures : probl\u00e8me de sant\u00e9, emp\u00eachement familial\/professionnel, indisponibilit\u00e9 ou d\u00e9faillance de l\u2019entreprise attest\u00e9e. Ce n\u2019est pas automatique, mais c\u2019est pr\u00e9vu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En plomberie, \u201cachev\u00e9\u201d ne veut pas dire \u201cballon pos\u00e9\u201d. Cela signifie que tout ce qui est pr\u00e9vu au devis, y compris ce qui rend l\u2019\u00e9quipement utilisable conform\u00e9ment \u00e0 sa destination, est r\u00e9alis\u00e9 : raccordements, \u00e9vacuations, r\u00e9glages, essais, mise en service. Un ballon thermodynamique sans \u00e9vacuation de condensats, c\u2019est une fuite programm\u00e9e. Une PAC air\/eau sans \u00e9quilibrage ni purge correcte, c\u2019est une installation bruyante et inefficace.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Versement et contr\u00f4le : garder une tra\u00e7abilit\u00e9 propre<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prime est vers\u00e9e en une fois, par virement. Apr\u00e8s le versement, le professionnel est pay\u00e9. L\u2019Anah peut contr\u00f4ler la conformit\u00e9, sur dossier ou sur place. En cas de non-conformit\u00e9, tout ou partie peut \u00eatre r\u00e9clam\u00e9, avec une exception pratique : en dessous de <strong>80 \u20ac<\/strong> de prime, aucun reversement ne peut \u00eatre demand\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dernier point budg\u00e9taire : dans les <strong>5 ans<\/strong>, une nouvelle demande est possible sur le m\u00eame logement si la premi\u00e8re prime a \u00e9t\u00e9 vers\u00e9e et si le cumul des primes ne d\u00e9passe pas <strong>20 000 \u20ac<\/strong>. Insight de fin de section : <strong>la meilleure protection contre un contr\u00f4le n\u2019est pas la chance, c\u2019est un dossier rang\u00e9 et un chantier conforme<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cumul_des_aides_et_strategie_plomberie_comment_maximiser_lefficacite_sans_gonfler_le_devis\"><\/span>Cumul des aides et strat\u00e9gie plomberie : comment maximiser l\u2019efficacit\u00e9 sans gonfler le devis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier bien financ\u00e9 n\u2019est pas forc\u00e9ment un chantier plus cher. Le bon r\u00e9flexe consiste \u00e0 empiler les aides <strong>autoris\u00e9es<\/strong> plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 \u201ccharger\u201d la prestation. <strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> peut se cumuler avec les <strong>Certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE)<\/strong>, l\u2019<strong>\u00e9co-PTZ<\/strong>, un <strong>pr\u00eat avance r\u00e9novation<\/strong>, certaines aides locales, et d\u2019autres soutiens de l\u2019Anah. Les travaux profitent aussi d\u2019une <strong>TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 %<\/strong> lorsqu\u2019ils r\u00e9pondent aux crit\u00e8res de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. En contrepartie, il faut d\u00e9clarer \u00e0 l\u2019Anah toutes les aides per\u00e7ues sur les m\u00eames d\u00e9penses \u00e9ligibles, au d\u00e9p\u00f4t du dossier comme \u00e0 la demande de paiement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la pratique, la strat\u00e9gie \u201cplomberie\u201d la plus efficace vise souvent l\u2019ECS d\u2019abord. Pourquoi ? Parce que c\u2019est un poste que les m\u00e9nages ressentent imm\u00e9diatement, et parce qu\u2019une installation mal dimensionn\u00e9e est une source permanente d\u2019insatisfaction (douches ti\u00e8des, ballon qui tourne toute la journ\u00e9e, entartrage acc\u00e9l\u00e9r\u00e9). L\u00e0, l\u2019approche m\u00e9thodique fait gagner du temps : dimensionnement du ballon selon la composition du foyer, rep\u00e9rage de l\u2019emplacement (volume, acoustique), et v\u00e9rification des contraintes d\u2019\u00e9vacuation.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas fil conducteur : une famille de 4 personnes et un ballon en fin de vie<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situation r\u00e9aliste : maison hors \u00cele-de-France, famille de quatre, ballon \u00e9lectrique de 200 L qui commence \u00e0 fuir au niveau du groupe de s\u00e9curit\u00e9. La tentation est de remplacer \u201c\u00e0 l\u2019identique\u201d en urgence. Mais si l\u2019objectif est de d\u00e9clencher des <strong>\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong>, le ballon thermodynamique devient un candidat s\u00e9rieux, \u00e0 condition d\u2019avoir un local compatible (garage, cellier ventil\u00e9) et une \u00e9vacuation de condensats correcte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montage financier typique : <strong>MaPrimeR\u00e9nov<\/strong> sur le geste \u201cPAC d\u00e9di\u00e9e ECS\u201d, + <strong>CEE<\/strong> (prime \u00e9nergie) vers\u00e9e par un fournisseur, + TVA \u00e0 5,5 %. Avec une demande d\u2019avance possible pour les m\u00e9nages tr\u00e8s modestes (jusqu\u2019\u00e0 <strong>50 %<\/strong> du montant pr\u00e9visionnel), on \u00e9vite de bloquer la tr\u00e9sorerie. Et si le foyer dispose d\u2019un plan d\u2019\u00e9pargne entreprise, le <strong>d\u00e9blocage anticip\u00e9 du PEE<\/strong> est possible pour des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de la r\u00e9sidence principale. Ce n\u2019est pas une aide en plus, mais une source de financement parfois d\u00e9cisive.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 \u00e9viter : les gonflements de devis \u201ccompatibles prime\u201d<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le secteur, certaines pratiques reviennent : surestimer les travaux induits, facturer des \u201ckits\u201d hors de prix, ou proposer une sous-traitance opaque. Un devis sain en plomberie \u00e9nerg\u00e9tique doit d\u00e9tailler : marque et r\u00e9f\u00e9rence, puissance\/capacit\u00e9, accessoires (groupe de s\u00e9curit\u00e9, vase d\u2019expansion si n\u00e9cessaire, siphon), main-d\u2019\u0153uvre, et mise en service. Si une ligne est floue, elle se discute. Une question simple suffit souvent : <strong>\u00e0 quoi sert ce poste, et que se passe-t-il si on ne le fait pas ?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, pour les bailleurs, une contrainte p\u00e8se sur la strat\u00e9gie : le logement doit rester lou\u00e9 <strong>6 ans<\/strong>, et le locataire doit \u00eatre inform\u00e9. C\u2019est g\u00e9rable, mais cela doit \u00eatre anticip\u00e9 au moment de planifier le chantier. Insight de fin de section : <strong>maximiser l\u2019aide, c\u2019est optimiser le projet, pas gonfler la facture<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour verrouiller les derniers doutes, les questions ci-dessous reprennent les demandes les plus fr\u00e9quentes sur MaPrimeR\u00e9nov et la plomberie.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"MaPrimeRu00e9nov finance-t-elle une ru00e9novation de salle de bains complu00e8te (douche, WC, plomberie) ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"En ru00e8gle gu00e9nu00e9rale, non : MaPrimeRu00e9nov vise les travaux de ru00e9novation qui gu00e9nu00e8rent des u00e9conomies d'u00e9nergie. Une salle de bains complu00e8te peut inclure des postes non u00e9ligibles (sanitaires, carrelage, robinetterie). En revanche, un geste sur la production du2019eau chaude sanitaire (ballon thermodynamique, solaire) peut u00eatre u00e9ligible, mu00eame su2019il est posu00e9 dans le cadre du2019un chantier plus large.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels revenus sont pris en compte pour une demande en 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ce sont les revenus fiscaux de ru00e9fu00e9rence (RFR) de lu2019annu00e9e N-1, donc le RFR 2025 pour une demande du00e9posu00e9e en 2026. Lorsque le logement est louu00e9, ce sont les revenus du propriu00e9taire bailleur qui sont retenus.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on commencer les travaux de plomberie avant lu2019accord ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les travaux peuvent du00e9marrer apru00e8s lu2019accusu00e9 de ru00e9ception de lu2019Anah (qui confirme lu2019enregistrement du dossier), pas avant. Des exceptions existent si lu2019intervention ru00e9pond u00e0 une urgence de su00e9curitu00e9\/santu00e9 ou u00e0 des dommages liu00e9s u00e0 une catastrophe naturelle ou technologique, ou u00e0 des tempu00eates\/ouragans\/cyclones.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"MaPrimeRu00e9nov est-elle cumulable avec les CEE et lu2019u00e9co-PTZ ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui. Le cumul est possible avec les CEE, lu2019u00e9co-PTZ, un pru00eat avance ru00e9novation, des aides locales et du2019autres aides de lu2019Anah, ainsi quu2019avec la TVA u00e0 5,5 %. Toutes les aides obtenues pour les mu00eames du00e9penses doivent u00eatre du00e9claru00e9es u00e0 lu2019Anah lors de la demande de subvention et au moment de la demande de paiement.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un bailleur a-t-il des obligations particuliu00e8res ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui. Le logement doit u00eatre louu00e9 en ru00e9sidence principale, lu2019occupation doit intervenir dans lu2019annu00e9e apru00e8s la demande de paiement du solde, et le bien doit rester louu00e9 au moins 6 ans. Le bailleur doit informer le locataire que des travaux financu00e9s par MaPrimeRu00e9nov ont u00e9tu00e9 ru00e9alisu00e9s, et en cas de ru00e9u00e9valuation du loyer, du00e9duire le montant de lu2019aide du montant des travaux justifiant cette hausse et en informer le locataire.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>MaPrimeR\u00e9nov finance-t-elle une r\u00e9novation de salle de bains compl\u00e8te (douche, WC, plomberie) ?<\/h3>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, non : MaPrimeR\u00e9nov vise les travaux de r\u00e9novation qui g\u00e9n\u00e8rent des \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie. Une salle de bains compl\u00e8te peut inclure des postes non \u00e9ligibles (sanitaires, carrelage, robinetterie). En revanche, un geste sur la production d\u2019eau chaude sanitaire (ballon thermodynamique, solaire) peut \u00eatre \u00e9ligible, m\u00eame s\u2019il est pos\u00e9 dans le cadre d\u2019un chantier plus large.<\/p>\n<h3>Quels revenus sont pris en compte pour une demande en 2026 ?<\/h3>\n<p>Ce sont les revenus fiscaux de r\u00e9f\u00e9rence (RFR) de l\u2019ann\u00e9e N-1, donc le RFR 2025 pour une demande d\u00e9pos\u00e9e en 2026. Lorsque le logement est lou\u00e9, ce sont les revenus du propri\u00e9taire bailleur qui sont retenus.<\/p>\n<h3>Peut-on commencer les travaux de plomberie avant l\u2019accord ?<\/h3>\n<p>Les travaux peuvent d\u00e9marrer apr\u00e8s l\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception de l\u2019Anah (qui confirme l\u2019enregistrement du dossier), pas avant. Des exceptions existent si l\u2019intervention r\u00e9pond \u00e0 une urgence de s\u00e9curit\u00e9\/sant\u00e9 ou \u00e0 des dommages li\u00e9s \u00e0 une catastrophe naturelle ou technologique, ou \u00e0 des temp\u00eates\/ouragans\/cyclones.<\/p>\n<h3>MaPrimeR\u00e9nov est-elle cumulable avec les CEE et l\u2019\u00e9co-PTZ ?<\/h3>\n<p>Oui. Le cumul est possible avec les CEE, l\u2019\u00e9co-PTZ, un pr\u00eat avance r\u00e9novation, des aides locales et d\u2019autres aides de l\u2019Anah, ainsi qu\u2019avec la TVA \u00e0 5,5 %. Toutes les aides obtenues pour les m\u00eames d\u00e9penses doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019Anah lors de la demande de subvention et au moment de la demande de paiement.<\/p>\n<h3>Un bailleur a-t-il des obligations particuli\u00e8res ?<\/h3>\n<p>Oui. Le logement doit \u00eatre lou\u00e9 en r\u00e9sidence principale, l\u2019occupation doit intervenir dans l\u2019ann\u00e9e apr\u00e8s la demande de paiement du solde, et le bien doit rester lou\u00e9 au moins 6 ans. Le bailleur doit informer le locataire que des travaux financ\u00e9s par MaPrimeR\u00e9nov ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, et en cas de r\u00e9\u00e9valuation du loyer, d\u00e9duire le montant de l\u2019aide du montant des travaux justifiant cette hausse et en informer le locataire.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bref MaPrimeR\u00e9nov et plomberie : ce qui est r\u00e9ellement finan\u00e7able (et ce qui ne l\u2019est pas) Sur le terrain, la confusion revient sans cesse : \u201cplomberie\u201d est compris comme tout ce qui touche \u00e0 l\u2019eau dans la maison, des WC au mitigeur en passant par une salle de bains compl\u00e8te. 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